विरासत हस्तांतरण की गणना कैसे करें
उत्तराधिकार हस्तांतरण वह प्रक्रिया है जिसके द्वारा मालिक की मृत्यु के बाद अचल संपत्ति या अन्य संपत्ति कानूनी या वसीयतनामा विरासत के माध्यम से उत्तराधिकारियों को हस्तांतरित की जाती है। इस प्रक्रिया में कर गणना, औपचारिकताओं आदि सहित कई लिंक शामिल हैं। निम्नलिखित इंटरनेट पर पिछले 10 दिनों में विरासत और हस्तांतरण पर गर्म विषयों और गर्म सामग्री का संकलन है जो आपको विरासत और हस्तांतरण की गणना पद्धति को पूरी तरह से समझने में मदद करेगा।
1. विरासत हस्तांतरण की मूल प्रक्रिया
वंशानुक्रम हस्तांतरण में आमतौर पर निम्नलिखित चरण शामिल होते हैं:
| कदम | सामग्री |
|---|---|
| 1. विरासत के अधिकार की पुष्टि करें | नोटरीकरण या अदालत के फैसले के माध्यम से वारिस की कानूनी विरासत योग्यता की पुष्टि करें। |
| 2. विरासत नोटरीकरण के लिए आवेदन करें | उत्तराधिकारियों को विरासत नोटरीकरण के लिए नोटरी कार्यालय में प्रासंगिक सामग्री (जैसे मृत्यु प्रमाण पत्र, रिश्तेदारी प्रमाण पत्र, आदि) लाने की आवश्यकता है। |
| 3. प्रासंगिक करों और शुल्कों का भुगतान करें | संपत्ति के प्रकार और क्षेत्रीय नीतियों के आधार पर डीड टैक्स, व्यक्तिगत आयकर आदि की गणना और भुगतान करें। |
| 4. स्थानांतरण पंजीकरण संभालें | स्थानांतरण प्रक्रियाओं को संभालने के लिए नोटरी प्रमाणपत्र और प्रासंगिक सामग्री को रियल एस्टेट पंजीकरण केंद्र में लाएँ। |
2. विरासत और हस्तांतरण पर करों की गणना
विरासत और हस्तांतरण में शामिल करों और शुल्कों में मुख्य रूप से विलेख कर, व्यक्तिगत आयकर, नोटरी शुल्क आदि शामिल हैं। विशिष्ट गणना विधि निम्नलिखित है:
| कर प्रकार | गणना विधि | टिप्पणियाँ |
|---|---|---|
| विलेख कर | कानूनी उत्तराधिकारियों को कर से छूट प्राप्त है; गैर-कानूनी उत्तराधिकारियों पर 1%-3% कर लगता है | क्षेत्रीय नीतियों के अनुसार समायोजित करें |
| व्यक्तिगत आयकर | विरासत के बाद जब संपत्ति बेची जाती है, तो अंतर का 20% लगाया जाएगा | एकमात्र निवास जिसका उपयोग 5 वर्ष से अधिक समय तक स्व-कब्जे के लिए किया गया हो, उसे कर से छूट दी गई है। |
| नोटरी फीस | विरासत में मिली संपत्ति के मूल्य का 0.2%-1% | नोटरी कार्यालयों के अलग-अलग स्थानों पर अलग-अलग मानक हैं |
3. हाल के चर्चित सवालों के जवाब
1.क्या विरासत में मिली संपत्ति पर उत्तराधिकार कर देय है?
चीन ने अभी तक विरासत कर नहीं लगाया है, लेकिन विरासत में मिली अचल संपत्ति पर विलेख कर, व्यक्तिगत आयकर आदि शामिल हो सकते हैं।
2.एकाधिक लोगों को विरासत में मिली संपत्ति का वितरण कैसे करें?
शेयर का निर्धारण बातचीत या नोटरीकरण के माध्यम से किया जा सकता है। यदि बातचीत संभव नहीं है, तो अदालत के फैसले की आवश्यकता है।
3.विरासत हस्तांतरण या उपहार हस्तांतरण, कौन सा अधिक लागत प्रभावी है?
विरासत हस्तांतरण कर कम हैं, लेकिन केवल मालिक की मृत्यु के बाद ही लागू होते हैं; उपहार हस्तांतरण उच्च विलेख कर और व्यक्तिगत कर के अधीन हैं।
4. सावधानियां
1. विरासत नोटरीकरण के लिए आवेदन करते समय, लापता उत्तराधिकारियों से बचने के लिए रिश्तेदारी संबंध का पूरा प्रमाण प्रदान किया जाना चाहिए।
2. यदि आप संपत्ति विरासत में मिलने के बाद उसे बेचने की योजना बना रहे हैं, तो आपको व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करने की शर्तों पर ध्यान देने की आवश्यकता है।
3. अलग-अलग क्षेत्रों में नीतियां अलग-अलग हो सकती हैं। संबंधित स्थानीय विभागों से पहले से परामर्श करने की अनुशंसा की जाती है।
उपरोक्त सामग्री के माध्यम से आप वंशानुक्रम हस्तांतरण की गणना पद्धति और प्रक्रिया को स्पष्ट रूप से समझ सकते हैं। अधिक सहायता के लिए, किसी पेशेवर वकील या रियल एस्टेट एजेंसी से परामर्श करने की अनुशंसा की जाती है।
विवरण की जाँच करें
विवरण की जाँच करें
hi
